41 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
815 000 $
Chalet · 5 594 $/m² · 145,7 m² · constr. 2010 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 489 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712016170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
46078712016170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 556 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 756 642 $ Poids 82 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 701 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 766 009 $ Poids 73 % |
| 3 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 80 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 674 328 $ Poids 72 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 638 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 323 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 926 427 $ Poids 62 % |
| 5 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 534 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 928 184 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 90 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −63 768 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 828 918 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 686 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +13 583 $ | 1 022 958 $ Poids 58 % |
| 8 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 053 896 $ Poids 56 % |
| 9 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 567 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 689 210 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −65 093 $ | 984 033 $ Poids 48 % |
| 11 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 794 566 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 729 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −35 271 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 800 549 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.