46 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 121,6 m² · constr. 2011 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 454 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712016285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
46078712016285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 30 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 945 $ Poids 97 % |
| 2 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 150 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 605 087 $ Poids 72 % |
| 3 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 684 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 653 088 $ Poids 66 % |
| 4 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 124 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 646 954 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 574 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −42 553 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 697 326 $ Poids 64 % |
| 6 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 709 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −38 205 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 707 714 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 090 $ Poids 54 % |
| 8 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 582 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 637 019 $ Poids 54 % |
| 9 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 74 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −3 702 $ | 856 499 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 590 556 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 679 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −50 600 $ · Ajust. âge +18 110 $ | 947 783 $ Poids 48 % |
| 12 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 903 044 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.