20 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 143,5 m² · constr. 2012 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 425 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712016830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
46078712016830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 622 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 758 098 $ Poids 81 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 82 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 675 098 $ Poids 77 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 767 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 767 368 $ Poids 72 % |
| 4 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 600 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 930 175 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 747 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +22 638 $ | 1 024 737 $ Poids 57 % |
| 6 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 703 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 804 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 929 696 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 38 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −69 313 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 831 993 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge −55 794 $ | 985 810 $ Poids 52 % |
| 9 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 056 484 $ Poids 52 % |
| 10 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 690 171 $ Poids 51 % |
| 11 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 148 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 499 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 796 248 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.