311 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 85 m² · constr. 2014 · terrain 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 368 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712016983103110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
46078712016983103110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 610 068 $ Poids 33 % |
| 2 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −54 377 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 667 622 $ Poids 32 % |
| 3 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 733 $ Poids 31 % |
| 4 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 708 $ Poids 31 % |
| 5 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 792 710 $ Poids 30 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 601 686 $ Poids 28 % |
| 7 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 781 469 $ Poids 28 % |
| 8 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 480 778 $ Poids 25 % |
| 9 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 713 $ Poids 23 % |
| 10 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 555 442 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 928 m · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 814 368 $ Poids 20 % |
| 12 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 173 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.