421 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 135,7 m² · constr. 2011 · terrain 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 366 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712017042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
46078712017042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 60 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 565 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 734 136 $ Poids 85 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 687 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 743 868 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 640 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +18 110 $ | 994 414 $ Poids 63 % |
| 5 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 570 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 669 309 $ Poids 59 % |
| 6 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 519 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 647 $ Poids 59 % |
| 7 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 663 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 687 258 $ Poids 56 % |
| 8 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 33 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −3 702 $ | 897 252 $ Poids 53 % |
| 9 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 60 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 682 380 $ Poids 53 % |
| 10 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −60 443 $ | 954 495 $ Poids 50 % |
| 11 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 976 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −48 694 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 027 230 $ Poids 49 % |
| 12 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 209 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +56 895 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 638 794 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.