621 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 72,8 m² · constr. 1942 · terrain 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712021278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
46078712021278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 10 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 366 $ Poids 51 % |
| 2 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 651 $ Poids 41 % |
| 3 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 356 $ Poids 35 % |
| 4 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 429 992 $ Poids 31 % |
| 5 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 876 $ Poids 31 % |
| 6 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 233 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 619 409 $ Poids 27 % |
| 7 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 532 415 $ Poids 24 % |
| 8 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 335 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 408 $ Poids 15 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 492 $ Poids 11 % |
| 11 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 196 $ Poids 10 % |
| 12 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +81 776 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 909 351 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.