38 Rue JOHN-SAVAGE · Bromont
Valeur estimée
1 161 400 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 422,4 m² · constr. 1987 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 594 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712021894000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
46078712021894000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 901 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 882 $ Poids 46 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 901 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +128 932 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 504 538 $ Poids 34 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 799 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +108 872 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 451 783 $ Poids 33 % |
| 4 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +122 313 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 253 949 $ Poids 22 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +147 945 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 205 507 $ Poids 16 % |
| 6 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +383 457 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 170 050 $ Poids 12 % |
| 7 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 725 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 339 750 $ Poids 7 % |
| 8 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +210 326 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 263 584 $ Poids 5 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +292 105 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 944 725 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 344 137 $ Poids 5 % |
| 11 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 986 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 485 606 $ Poids 3 % |
| 12 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 546 831 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.