625 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 171,3 m² · constr. 1920 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 726 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712022080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
726 900 $
ID provincial
46078712022080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 370 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 811 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 770 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 894 585 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 572 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 753 925 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 736 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 734 $ Poids 68 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 661 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 844 179 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 736 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 757 698 $ Poids 51 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 780 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −71 604 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 915 985 $ Poids 44 % |
| 8 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 968 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −44 021 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 909 078 $ Poids 42 % |
| 9 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 736 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +87 194 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 744 273 $ Poids 42 % |
| 10 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −68 819 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 839 227 $ Poids 42 % |
| 11 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −48 978 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 743 834 $ Poids 41 % |
| 12 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 777 409 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.