617 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 87,4 m² · constr. 1945 · terrain 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 296 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712022171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
46078712022171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 16 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 983 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 661 754 $ Poids 48 % |
| 2 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 920 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 477 $ Poids 46 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 328 $ Poids 46 % |
| 4 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 875 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 459 $ Poids 44 % |
| 5 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 471 $ Poids 43 % |
| 6 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 994 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 617 $ Poids 41 % |
| 7 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 922 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 493 $ Poids 34 % |
| 9 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −46 609 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 573 245 $ Poids 33 % |
| 10 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 638 $ Poids 33 % |
| 11 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 411 140 $ Poids 28 % |
| 12 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 673 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.