611-613 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 186,5 m² · constr. 1970 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 513 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712022231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
46078712022231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 559 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 789 191 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 348 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 849 863 $ Poids 82 % |
| 3 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 646 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 880 192 $ Poids 72 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 741 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 564 $ Poids 64 % |
| 5 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 776 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 953 776 $ Poids 63 % |
| 6 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 776 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 858 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 939 358 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 783 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 706 491 $ Poids 61 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 877 266 $ Poids 58 % |
| 9 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 865 727 $ Poids 53 % |
| 10 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 775 514 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 953 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 948 207 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 741 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 791 279 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.