606-610 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
888 000 $
Autre · 4 355 $/m² · 203,9 m² · constr. 1978 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 677 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712022328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 400 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
46078712022328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 514 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +41 066 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 829 560 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 823 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 773 639 $ Poids 72 % |
| 3 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 746 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 997 037 $ Poids 70 % |
| 4 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 598 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 921 417 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 293 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +82 923 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 893 719 $ Poids 61 % |
| 6 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 908 387 $ Poids 60 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 920 809 $ Poids 60 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 994 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 011 645 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 705 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 662 463 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 047 534 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 731 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +69 056 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 912 725 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 995 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −43 534 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 785 404 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.