605 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 543 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712022441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
46078712022441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 363 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 425 $ Poids 75 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 474 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 712 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 524 106 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 767 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 810 $ Poids 60 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 952 $ Poids 56 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 495 065 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 771 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 442 712 $ Poids 53 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 896 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 371 $ Poids 52 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 897 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 602 304 $ Poids 49 % |
| 9 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 642 188 $ Poids 47 % |
| 10 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 915 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 627 $ Poids 46 % |
| 11 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 575 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 169 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 581 018 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.