597 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 025 500 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 221,7 m² · constr. 1888 · terrain 1 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 200 $
Rôle antérieur 848 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712022742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 900 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
848 000 $
ID provincial
46078712022742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 754 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 775 976 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 657 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 690 721 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 999 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 818 662 $ Poids 60 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 813 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 041 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 785 877 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 582 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +82 363 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 870 858 $ Poids 56 % |
| 7 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 671 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 790 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 967 710 $ Poids 54 % |
| 8 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 822 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −39 903 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 198 684 $ Poids 50 % |
| 9 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 965 354 $ Poids 50 % |
| 10 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 952 027 $ Poids 49 % |
| 11 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 666 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +80 318 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 963 590 $ Poids 49 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 490 672 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.