43 Rue SOEURS-DE-SAINT-JOSEPH · Bromont
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 116,6 m² · constr. 2008 · terrain 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 367 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712024299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
46078712024299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 199 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 596 305 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 85 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 585 110 $ Poids 78 % |
| 3 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 312 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 625 317 $ Poids 61 % |
| 4 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 801 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 632 197 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 952 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 563 633 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 962 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 539 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 558 905 $ Poids 54 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 551 449 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 668 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −55 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 473 $ Poids 47 % |
| 10 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 259 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −14 810 $ | 830 940 $ Poids 46 % |
| 11 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 826 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −51 026 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 684 393 $ Poids 45 % |
| 12 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 682 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 568 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.