35 Rue SOEURS-DE-SAINT-JOSEPH · Bromont
Valeur estimée
646 300 $
Chalet · 5 533 $/m² · 116,8 m² · constr. 2008 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 402 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712024507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
46078712024507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 225 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 596 798 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 100 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 585 588 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 924 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 564 051 $ Poids 62 % |
| 4 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 339 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 625 820 $ Poids 60 % |
| 5 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 824 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 632 681 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 934 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 985 $ Poids 59 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 983 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 559 357 $ Poids 56 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 551 883 $ Poids 53 % |
| 9 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 689 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −55 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 996 $ Poids 47 % |
| 10 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 287 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge −14 810 $ | 831 518 $ Poids 46 % |
| 11 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 849 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −50 513 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 684 906 $ Poids 45 % |
| 12 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 945 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 550 082 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.