29-33 Rue SOEURS-DE-SAINT-JOSEPH · Bromont
Valeur estimée
1 061 600 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 300,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 300 $
Rôle antérieur 556 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712024706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
46078712024706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 601 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 215 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 257 390 $ Poids 61 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 971 570 $ Poids 49 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 714 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 363 701 $ Poids 45 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 714 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −109 700 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 370 906 $ Poids 32 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +144 261 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 211 118 $ Poids 24 % |
| 6 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 421 841 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −54 418 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 025 344 $ Poids 17 % |
| 8 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 359 024 $ Poids 16 % |
| 9 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +148 842 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 584 013 $ Poids 15 % |
| 10 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −91 383 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 077 453 $ Poids 14 % |
| 11 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +88 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 330 $ Poids 12 % |
| 12 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 674 725 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.