101 Rue MARCEL-R.-BERGERON app. 103 app. 103 · Bromont
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 110,7 m² · constr. 2010 · terrain 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 405 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712024963101030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
46078712024963101030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 151 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 576 356 $ Poids 80 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 291 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 587 943 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 863 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 563 642 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 852 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 551 294 $ Poids 54 % |
| 5 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 910 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 550 986 $ Poids 54 % |
| 6 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 408 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 616 544 $ Poids 53 % |
| 7 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 891 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 623 749 $ Poids 51 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 958 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 544 043 $ Poids 47 % |
| 9 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 737 626 $ Poids 46 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 596 497 $ Poids 43 % |
| 11 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 966 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −54 125 $ | 771 475 $ Poids 43 % |
| 12 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 984 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 195 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.