101 Rue MARCEL-R.-BERGERON app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 120,7 m² · constr. 2010 · terrain 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 433 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712024963101040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
46078712024963101040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 35 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 291 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 612 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 151 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 600 261 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 852 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 572 208 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 863 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 585 926 $ Poids 62 % |
| 5 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 408 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 641 668 $ Poids 60 % |
| 6 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 910 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 573 561 $ Poids 60 % |
| 7 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 958 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 565 747 $ Poids 60 % |
| 8 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 891 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 982 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 754 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 902 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 691 377 $ Poids 55 % |
| 10 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 917 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −40 513 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 701 906 $ Poids 51 % |
| 11 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 357 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −7 405 $ | 850 195 $ Poids 50 % |
| 12 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 872 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 564 169 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.