101 Rue MARCEL-R.-BERGERON app. 201 app. 201 · Bromont
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 143,2 m² · constr. 2010 · terrain 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 496 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712024963102010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
46078712024963102010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 754 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 750 115 $ Poids 75 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 291 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 668 157 $ Poids 74 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 917 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 759 598 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 948 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −65 093 $ | 975 486 $ Poids 58 % |
| 5 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 757 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 920 731 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 852 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 619 263 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 172 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −70 069 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 822 617 $ Poids 52 % |
| 8 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 817 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 687 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 919 063 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 928 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +13 583 $ | 1 014 690 $ Poids 50 % |
| 10 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 770 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 683 484 $ Poids 48 % |
| 11 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 787 160 $ Poids 47 % |
| 12 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 958 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 614 582 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.