51 Rue SOEURS-DE-SAINT-JOSEPH · Bromont
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 120,8 m² · constr. 2008 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 456 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712025022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
46078712025022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 161 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 606 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 74 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 595 150 $ Poids 74 % |
| 3 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 768 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 375 $ Poids 63 % |
| 4 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 272 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 635 869 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 992 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 572 417 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 639 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 438 $ Poids 59 % |
| 7 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 794 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −40 256 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 695 163 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 898 $ Poids 55 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 568 387 $ Poids 53 % |
| 10 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 560 564 $ Poids 53 % |
| 11 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 219 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −14 810 $ | 843 079 $ Poids 51 % |
| 12 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 652 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 187 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.