11 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 171 m² · constr. 2011 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 520 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712025026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
46078712025026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 5 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 280 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 809 389 $ Poids 83 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 718 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 005 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 344 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge −35 596 $ | 896 862 $ Poids 70 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 676 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 930 757 $ Poids 70 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 676 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 846 161 $ Poids 52 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 582 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −72 350 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 999 814 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 823 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 864 669 $ Poids 47 % |
| 9 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 641 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +86 410 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 826 289 $ Poids 45 % |
| 10 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +62 202 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 138 126 $ Poids 43 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 861 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 291 516 $ Poids 42 % |
| 12 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 919 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −75 758 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 916 826 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.