7 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 140,3 m² · constr. 2009 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 477 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712025158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
46078712025158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 117 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 657 900 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 652 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 738 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 800 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 748 663 $ Poids 72 % |
| 4 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 634 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 907 811 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 784 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 1 000 572 $ Poids 57 % |
| 6 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −69 742 $ | 960 922 $ Poids 56 % |
| 7 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 663 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 843 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 613 198 $ Poids 50 % |
| 9 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 187 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge −11 107 $ | 903 143 $ Poids 49 % |
| 10 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 032 181 $ Poids 48 % |
| 11 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 731 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 230 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 905 645 $ Poids 47 % |
| 12 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 775 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 692 555 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.