60 Rue SOEURS-DE-SAINT-JOSEPH · Bromont
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 115,9 m² · constr. 2007 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 450 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712025184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
46078712025184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 146 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 591 477 $ Poids 87 % |
| 2 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 48 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 580 761 $ Poids 79 % |
| 3 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 262 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 620 533 $ Poids 61 % |
| 4 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 780 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 575 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 998 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 559 559 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 355 $ Poids 55 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 554 625 $ Poids 52 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 547 229 $ Poids 49 % |
| 9 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 211 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge −18 512 $ | 825 214 $ Poids 46 % |
| 10 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 744 572 $ Poids 46 % |
| 11 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 653 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −57 433 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 668 046 $ Poids 46 % |
| 12 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 805 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −52 821 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 679 098 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.