289-293 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
1 245 600 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 465,3 m² · constr. 2011 · terrain 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 500 $
Rôle antérieur 748 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712025329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
796 400 $
Rôle antérieur
748 800 $
ID provincial
46078712025329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 639 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +60 892 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 461 935 $ Poids 34 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 639 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +213 120 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 714 726 $ Poids 25 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 632 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +185 945 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 645 856 $ Poids 23 % |
| 4 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 448 003 $ Poids 18 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +197 704 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 385 140 $ Poids 7 % |
| 6 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 434 593 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +219 337 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 1 315 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 630 737 $ Poids 2 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 2 080 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.