261 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 127,5 m² · constr. 2012 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 388 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712025478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
46078712025478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 137 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 635 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 684 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 716 329 $ Poids 72 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 832 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 726 342 $ Poids 66 % |
| 4 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 12 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 867 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 586 429 $ Poids 62 % |
| 6 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 257 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 664 803 $ Poids 60 % |
| 7 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 806 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 670 311 $ Poids 58 % |
| 8 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 696 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 653 530 $ Poids 55 % |
| 9 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 211 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 254 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 999 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge −55 794 $ | 931 110 $ Poids 54 % |
| 11 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 585 906 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 814 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge +22 638 $ | 971 823 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.