46 Rue SOEURS-DE-SAINT-JOSEPH · Bromont
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 134,3 m² · constr. 2010 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 405 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712025672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
46078712025672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 194 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 646 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 703 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 726 881 $ Poids 78 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 858 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 736 778 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 946 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 600 650 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 981 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −65 093 $ | 945 059 $ Poids 59 % |
| 6 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 716 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 663 103 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 853 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +13 583 $ | 985 256 $ Poids 54 % |
| 8 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 694 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 894 199 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 263 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −7 405 $ | 889 503 $ Poids 52 % |
| 10 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 312 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 675 838 $ Poids 52 % |
| 11 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 595 265 $ Poids 52 % |
| 12 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 53 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 632 772 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.