40 Rue SOEURS-DE-SAINT-JOSEPH · Bromont
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 125,9 m² · constr. 2010 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 367 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712025771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
46078712025771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 207 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 625 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 714 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 704 952 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 932 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 583 083 $ Poids 66 % |
| 4 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 64 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 612 692 $ Poids 66 % |
| 5 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 870 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 715 239 $ Poids 62 % |
| 6 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 326 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 654 733 $ Poids 60 % |
| 7 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 845 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 660 584 $ Poids 58 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 577 033 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 945 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 597 513 $ Poids 55 % |
| 10 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 976 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 585 300 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 970 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −65 093 $ | 916 341 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 277 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −7 405 $ | 865 225 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.