582 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 240,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 631 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712033001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
46078712033001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 662 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 010 934 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 644 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 721 042 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 854 348 $ Poids 54 % |
| 4 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 813 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +65 339 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 679 $ Poids 54 % |
| 5 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 859 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 251 246 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 820 134 $ Poids 51 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 781 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +101 191 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 088 779 $ Poids 43 % |
| 8 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 835 675 $ Poids 43 % |
| 9 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 512 504 $ Poids 41 % |
| 10 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +95 371 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 998 855 $ Poids 38 % |
| 11 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +88 155 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 103 536 $ Poids 38 % |
| 12 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 790 915 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.