100 Rue MARCEL-R.-BERGERON app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 103,7 m² · constr. 2009 · terrain 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 342 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712033267801010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
46078712033267801010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 211 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 556 947 $ Poids 72 % |
| 2 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 932 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 451 $ Poids 53 % |
| 3 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 711 674 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 809 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 545 419 $ Poids 49 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 574 089 $ Poids 45 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 516 444 $ Poids 43 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 870 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 532 483 $ Poids 42 % |
| 8 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 881 467 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 905 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 534 287 $ Poids 42 % |
| 10 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 465 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 595 931 $ Poids 39 % |
| 11 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 712 651 $ Poids 37 % |
| 12 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 925 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −41 197 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 603 860 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.