100 Rue MARCEL-R.-BERGERON app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 104,1 m² · constr. 2009 · terrain 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 383 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712033267801020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
46078712033267801020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 211 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 557 903 $ Poids 72 % |
| 2 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 932 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 580 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 809 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 310 $ Poids 50 % |
| 4 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 712 969 $ Poids 49 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 575 198 $ Poids 45 % |
| 6 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 870 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 533 386 $ Poids 43 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 517 375 $ Poids 43 % |
| 8 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 882 983 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 905 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 535 250 $ Poids 42 % |
| 10 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 465 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −40 953 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 596 936 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 800 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 537 491 $ Poids 39 % |
| 12 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 925 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 604 830 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.