570 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
822 300 $
Autre · 3 796 $/m² · 216,6 m² · constr. 1915 · terrain 2 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 689 600 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712033412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 000 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
689 600 $
ID provincial
46078712033412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 807 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 765 909 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 608 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 682 624 $ Poids 64 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 541 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +70 531 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 859 025 $ Poids 62 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 808 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 028 612 $ Poids 61 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 615 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +68 235 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 951 507 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 809 133 $ Poids 53 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 939 524 $ Poids 52 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 484 843 $ Poids 51 % |
| 9 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 043 271 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 730 $ Poids 49 % |
| 11 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 883 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 989 871 $ Poids 49 % |
| 12 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 952 591 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.