130 Rue MARCEL-R.-BERGERON app. 103 app. 103 · Bromont
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 130 m² · constr. 2013 · terrain 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 469 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712033699401030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
607 800 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
46078712033699401030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 359 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 644 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 781 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 591 657 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 821 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 726 455 $ Poids 69 % |
| 4 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 885 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 594 032 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 894 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −51 144 $ | 944 307 $ Poids 61 % |
| 6 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 987 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 736 252 $ Poids 61 % |
| 7 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 214 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 630 518 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 793 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 614 524 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 838 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 602 656 $ Poids 57 % |
| 10 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 478 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 674 109 $ Poids 54 % |
| 11 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 799 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 592 896 $ Poids 52 % |
| 12 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 428 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 888 182 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.