130 Rue MARCEL-R.-BERGERON app. 201 app. 201 · Bromont
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 120,3 m² · constr. 2013 · terrain 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 442 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712033699402010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
46078712033699402010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 359 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 620 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 214 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 607 330 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 781 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 571 371 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 793 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 592 909 $ Poids 66 % |
| 5 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 838 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 580 758 $ Poids 63 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 885 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 572 979 $ Poids 63 % |
| 7 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 478 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 649 738 $ Poids 59 % |
| 8 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 961 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 655 788 $ Poids 54 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 799 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 571 539 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 821 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 946 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 701 133 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 894 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −53 674 $ · Ajust. âge −51 144 $ | 911 145 $ Poids 48 % |
| 12 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 428 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 860 146 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.