19 Rue SOEURS-DE-SAINT-JOSEPH · Bromont
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 85,1 m² · constr. 2008 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712034047300190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
46078712034047300190000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 013 $ Poids 38 % |
| 2 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 990 $ Poids 37 % |
| 3 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 793 104 $ Poids 37 % |
| 4 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 593 308 $ Poids 34 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 585 348 $ Poids 32 % |
| 6 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −40 169 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 757 892 $ Poids 30 % |
| 7 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −54 054 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 648 176 $ Poids 28 % |
| 8 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 481 035 $ Poids 25 % |
| 9 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 764 145 $ Poids 24 % |
| 10 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 538 $ Poids 23 % |
| 11 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 003 $ Poids 23 % |
| 12 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 309 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.