23 Rue SOEURS-DE-SAINT-JOSEPH · Bromont
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 83,3 m² · constr. 2008 · terrain 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 250 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712034047300230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
46078712034047300230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 968 $ Poids 36 % |
| 2 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 786 021 $ Poids 35 % |
| 3 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 587 194 $ Poids 34 % |
| 4 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 051 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 913 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 579 748 $ Poids 31 % |
| 6 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 476 413 $ Poids 27 % |
| 7 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 750 281 $ Poids 27 % |
| 8 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 196 $ Poids 25 % |
| 9 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 756 226 $ Poids 24 % |
| 10 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 783 $ Poids 23 % |
| 11 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 550 386 $ Poids 23 % |
| 12 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 977 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.