11-13 Rue SOEURS-DE-SAINT-JOSEPH · Bromont
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 196 m² · constr. 2008 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 517 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712034308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
46078712034308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 430 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 854 432 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 490 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 942 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 154 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +63 012 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 947 078 $ Poids 74 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 728 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 047 045 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 956 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 881 044 $ Poids 62 % |
| 6 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 963 269 $ Poids 58 % |
| 7 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 798 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 583 $ Poids 55 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 272 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 893 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 050 263 $ Poids 51 % |
| 10 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 985 615 $ Poids 50 % |
| 11 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 840 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 841 $ Poids 49 % |
| 12 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 933 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 009 353 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.