5-7 Rue SOEURS-DE-SAINT-JOSEPH · Bromont
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 210,2 m² · constr. 2009 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 534 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712035450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
46078712035450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 436 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +55 682 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 891 697 $ Poids 73 % |
| 2 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 738 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 087 325 $ Poids 68 % |
| 3 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 962 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 913 175 $ Poids 65 % |
| 4 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 493 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 980 838 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 666 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 704 054 $ Poids 60 % |
| 6 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 003 033 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 161 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +98 802 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 987 178 $ Poids 55 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 1 134 748 $ Poids 54 % |
| 9 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 923 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 049 442 $ Poids 49 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 507 059 $ Poids 49 % |
| 11 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 026 125 $ Poids 47 % |
| 12 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 817 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.