35 Rue JOHN-SAVAGE · Bromont
Valeur estimée
766 400 $
Autre · 368 $/m² · 2 084,3 m² · constr. 2010 · terrain 9 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 084,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 921,1 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 257 000 $
Rôle antérieur 2 080 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712041359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 900 $
Valeur bâtiment
1 459 100 $
Rôle antérieur
2 080 000 $
ID provincial
46078712041359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Laviolette, Bromont 2026-05-11 · 361 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 64 % |
| 2 | 202-61, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-08 · 458 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 63 % |
| 3 | 115, rue de la Laviolette, Bromont 2026-05-05 · 436 m · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 945 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, rue de Laviolette, Bromont 2026-06-10 · 579 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 59 % |
| 5 | , Bromont 2026-07-20 · 609 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue de Laviolette, Bromont 2026-04-30 · 579 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-10-29 · 270 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, Avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-12-15 · 482 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 56 % |
| 9 | 112, rue de Laviolette, Bromont 2026-01-29 · 568 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 580 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-11-18 · 437 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, rue de Laviolette, Bromont 2025-12-09 · 506 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 55 % |
| 12 | 204, rue Champlain, Bromont 2026-04-02 · 677 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.