Rue JOHN-SAVAGE · Bromont
Valeur estimée
701 000 $
Autre · constr. 2005 · terrain 7 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 777,5 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 612 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712042407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 400 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
46078712042407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-06-15 · 157 m · Vendu 639 000 $ (6 138 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 634 278 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-03-16 · 146 m · Vendu 635 000 $ (4 885 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 658 095 $ Poids 66 % |
| 3 | 202-61, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-08 · 440 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 386 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 871 136 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue de Laviolette, Bromont 2026-05-11 · 430 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-07-31 · 518 m · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 427 800 $ Poids 62 % |
| 7 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 505 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 609 218 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue de la Laviolette, Bromont 2026-05-05 · 502 m · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 945 $ Poids 61 % |
| 9 | 101 – 103, rue De Laviolette, Bromont 2026-05-15 · 614 m · Vendu 1 900 000 $ (2 491 $/m²) 762,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 094 958 $ Poids 58 % |
| 10 | , Bromont 2026-07-20 · 663 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, rue de Laviolette, Bromont 2026-06-10 · 647 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 57 % |
| 12 | 101, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-10-29 · 228 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.