550 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
517 400 $
Autre · constr. 1976 · terrain 6 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 884,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 355 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712044974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
46078712044974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 18 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-06-15 · 188 m · Vendu 639 000 $ (6 138 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 583 158 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-03-16 · 141 m · Vendu 635 000 $ (4 885 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 995 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 327 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 810 796 $ Poids 64 % |
| 4 | 202-61, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-08 · 424 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 64 % |
| 5 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 426 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 818 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-07-31 · 517 m · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 601 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 788 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 135, rue de Laviolette, Bromont 2026-05-11 · 608 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-10-29 · 229 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, Avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-12-15 · 448 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue de la Laviolette, Bromont 2026-05-05 · 674 m · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 945 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-11-18 · 449 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.