Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
642 600 $
Autre · terrain 18 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 657 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 223 300 $ +168.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712047354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
46078712047354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 258 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 282 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 996 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-06-15 · 416 m · Vendu 639 000 $ (6 138 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 64 % |
| 4 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 416 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 895 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-03-16 · 393 m · Vendu 635 000 $ (4 885 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 62 % |
| 6 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 414 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 262 $ Poids 56 % |
| 7 | 101, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-10-29 · 380 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 55 % |
| 8 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 245 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 55 % |
| 9 | 202-61, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-08 · 731 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 54 % |
| 10 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 758 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 778 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 52 % |
| 12 | 41, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-07-31 · 826 m · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.