565 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
961 400 $
Autre · 3 132 $/m² · 307 m² · constr. 2022 · terrain 2 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,3 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 000 $
Rôle antérieur 1 157 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712053052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
837 200 $
Rôle antérieur
1 157 400 $
ID provincial
46078712053052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 836 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 246 $ · Ajust. âge +75 725 $ | 1 352 971 $ Poids 48 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 967 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 395 177 $ Poids 42 % |
| 3 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 116 408 $ Poids 39 % |
| 4 | 62, 64, 66, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-06-06 · 617 m · Vendu 785 000 $ (3 088 $/m²) 254,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +81 526 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 1 005 923 $ Poids 36 % |
| 5 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 967 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −97 533 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 481 073 $ Poids 31 % |
| 6 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 911 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −98 452 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 432 958 $ Poids 25 % |
| 7 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 515 291 $ Poids 23 % |
| 8 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −44 100 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 113 362 $ Poids 22 % |
| 9 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +164 497 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 231 353 $ Poids 20 % |
| 10 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −80 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 148 $ Poids 16 % |
| 11 | 92-96, Rue de Sherbrooke, Bromont 2024-03-28 · 659 m · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 880 562 $ Poids 16 % |
| 12 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 795 021 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.