80 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
1 067 800 $
Autre · 2 511 $/m² · 425,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 801 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712067250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
801 000 $
ID provincial
46078712067250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 508 $ Poids 41 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +134 623 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 510 229 $ Poids 29 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +114 082 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 456 993 $ Poids 26 % |
| 4 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +127 409 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 259 045 $ Poids 7 % |
| 5 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +392 269 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 178 861 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +152 771 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 210 333 $ Poids 7 % |
| 7 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 970 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 339 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 837 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 546 831 $ Poids 5 % |
| 9 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +218 207 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 271 464 $ Poids 4 % |
| 10 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +299 260 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 951 879 $ Poids 2 % |
| 11 | 92-96, Rue de Sherbrooke, Bromont 2024-03-28 · 967 m · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 891 668 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 345 289 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.