547 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
922 600 $
Autre · 3 391 $/m² · 272,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,8 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 704 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712074478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
704 800 $
ID provincial
46078712074478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 081 766 $ Poids 57 % |
| 2 | 62, 64, 66, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-06-06 · 670 m · Vendu 785 000 $ (3 088 $/m²) 254,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 798 961 $ Poids 52 % |
| 3 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 722 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +77 805 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 891 788 $ Poids 44 % |
| 4 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 786 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +98 793 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 337 380 $ Poids 42 % |
| 5 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 362 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +80 963 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 770 732 $ Poids 41 % |
| 6 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 801 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 252 648 $ Poids 35 % |
| 7 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −73 228 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 713 365 $ Poids 25 % |
| 8 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +76 439 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 267 611 $ Poids 24 % |
| 9 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +83 891 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 912 829 $ Poids 22 % |
| 10 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 697 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +120 815 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 199 459 $ Poids 20 % |
| 11 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 117 446 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +80 531 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 876 273 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.