25 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 152,7 m² · constr. 2021 · terrain 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 526 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712081667601020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
46078712081667601020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
542 720 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 549 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 1 059 108 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 772 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −46 125 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 893 971 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 337 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 639 131 $ Poids 54 % |
| 4 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 345 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +61 423 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 664 901 $ Poids 50 % |
| 5 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 894 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 186 $ Poids 46 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 817 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +67 266 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 723 035 $ Poids 45 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 879 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 266 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 711 906 $ Poids 43 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 890 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 011 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 719 791 $ Poids 43 % |
| 9 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 876 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 887 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 725 705 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 843 479 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 752 390 $ Poids 41 % |
| 12 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 273 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +61 209 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 664 876 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.