57 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
927 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 209,5 m² · constr. 2021 · terrain 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 300 $
Rôle antérieur 710 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712082575701010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
883 300 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
46078712082575701010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 663 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 915 893 $ Poids 80 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 636 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 535 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 108 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 745 063 $ Poids 72 % |
| 4 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 365 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 108 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 327 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +54 318 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 148 067 $ Poids 61 % |
| 6 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 850 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 910 762 $ Poids 53 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 999 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +54 058 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 941 913 $ Poids 51 % |
| 8 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 536 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −73 476 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 425 111 $ Poids 50 % |
| 9 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge +8 899 $ | 1 032 574 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 725 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +97 038 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 1 037 134 $ Poids 45 % |
| 11 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 954 232 $ Poids 42 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 899 519 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.