Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
530 700 $
Terrain · terrain 34 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 577,6 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +179.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712084496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
46078712084496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-61, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-08 · 233 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 67 % |
| 2 | 67, rue de l'Écurie, Bromont 2026-06-12 · 428 m · Vendu 795 500 $ Ajust. marché +10 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 531 $ Poids 64 % |
| 3 | 83, rue Samara, Bromont 2026-06-25 · 463 m · Vendu 621 900 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 742 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, Avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-12-15 · 241 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 60 % |
| 5 | 382, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-06-22 · 586 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 59 % |
| 6 | 191, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-25 · 596 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-11-18 · 311 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, boulevard de Bromont, Bromont 2026-07-24 · 706 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-11-03 · 358 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 56 % |
| 10 | 112, boulevard de Bromont, Bromont 2026-02-12 · 612 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 55 % |
| 11 | 122, boulevard de Bromont, Bromont 2026-05-01 · 706 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 54 % |
| 12 | 241, Avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-04-16 · 707 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.