40 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 216,1 m² · constr. 2012 · terrain 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 509 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712091273600400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
710 500 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
46078712091273600400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 571 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 928 922 $ Poids 83 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 552 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −12 305 $ | 521 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 42 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 723 951 $ Poids 75 % |
| 4 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 291 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 079 086 $ Poids 67 % |
| 5 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 414 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −55 313 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 443 274 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 261 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +71 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 407 $ Poids 56 % |
| 7 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 931 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 885 695 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 928 445 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 873 328 $ Poids 47 % |
| 10 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 454 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 137 260 $ Poids 42 % |
| 11 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +69 371 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 918 345 $ Poids 41 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 552 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 154 350 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.