44 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 176,8 m² · constr. 2012 · terrain 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 448 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712091273600440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
675 300 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
46078712091273600440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 840 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 915 925 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 261 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 237 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 900 372 $ Poids 55 % |
| 4 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 827 166 $ Poids 54 % |
| 5 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 571 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −60 997 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 851 343 $ Poids 52 % |
| 6 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 291 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −65 930 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 982 043 $ Poids 49 % |
| 7 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −31 147 $ | 915 053 $ Poids 44 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 870 341 $ Poids 40 % |
| 9 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge +56 993 $ | 1 384 750 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −86 452 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 942 106 $ Poids 37 % |
| 11 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 027 785 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 949 061 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.