31 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 145,2 m² · constr. 2020 · terrain 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 489 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712091296900310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
644 200 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
46078712091296900310000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 521 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 1 028 818 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 330 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 623 446 $ Poids 68 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 305 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 645 923 $ Poids 63 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 780 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 701 051 $ Poids 57 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 841 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 689 922 $ Poids 55 % |
| 6 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 860 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 210 $ Poids 55 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 852 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 978 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 697 563 $ Poids 55 % |
| 8 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 257 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +57 793 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 655 870 $ Poids 51 % |
| 9 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 915 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 704 094 $ Poids 51 % |
| 10 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 242 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 645 612 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 375 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +61 057 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 666 770 $ Poids 47 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 786 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 351 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.